Che post duro

Scheda: Unità abitative. Fonte: www.housingfinanceafrica.org

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EDIDIONG IKPOTOEJOSEPHINE OGUNDEJIriferiscono che le realtà economiche post-COVID hanno provocato un’impennata dei costi immobiliari

Negli ultimi anni si è verificato un graduale declino delle attività edilizie in Nigeria e forse in altre parti dell’Africa e del mondo.

Con una pandemia globale che ha generato una riprogettazione della società come la conosciamo, le conseguenti conseguenze economiche della pandemia di COVID-19 hanno naturalmente costretto un certo numero di società immobiliari a tagliare le loro attività, mentre altre sono state cessato del tutto l'attività.

Lo stesso impatto vale per le persone che si imbarcano in progetti di sviluppo per uso personale poiché hanno dovuto posticipare o ridimensionare tali progetti a causa delle realtà economiche avverse nate dall’era post-pandemia.

In effetti, è ovvio che l’economia della Nigeria, più che mai, ha vissuto i periodi più austeri e difficili negli ultimi sei anni della storia della nazione.

Con due recessioni in meno di cinque anni, un aumento costante dell’inflazione complessiva, un profilo di debito in crescita allarmante e una catena di approvvigionamento sempre più in difficoltà, si può affermare con certezza che tutti gli indici che riflettono la letargica crescita economica sperimentata negli ultimi Gli anni hanno pervaso tutti i settori dell’economia, spingendo i diversi elementi della catena di approvvigionamento ad “adattarsi o a scomparire”.

Un settore che ha sperimentato la sua giusta quota di inflazione settoriale che ha contribuito all'inflazione principale della Nigeria è quello immobiliare, uno sviluppo che ha continuato ad esacerbare un settore immobiliare già disastroso, colpito da un aumento del prezzo degli appartamenti in affitto in tutto il paese. .

Oggi, in Nigeria, il costo del cemento è quasi quattro volte superiore a quello ottenibile 10 anni fa.

Non è andata diversamente per il legname, i tondini di ferro e altri materiali da costruzione di base, poiché l'aumento indiscriminato dei prezzi ha fatto fallire molte società di sviluppo immobiliare.

Per coloro che sono sopravvissuti all’inflazione persistente vissuta nel settore, una massiccia iniezione di capitale è diventata una scelta difficile e una linea d’azione per sopravvivere all’ambiente austero che è stato ulteriormente soffocato dalle rigide disposizioni dei regolatori e dalle tattiche senza scrupoli degli accaparratori di terre. , popolarmente noto come omo onile.

Con una superficie di 923.768 chilometri quadrati, la Nigeria, come paese, vanta una grande quantità di beni immobili per compensare equamente gli oltre 200 milioni di persone sparse sulle sue 356.376 miglia quadrate.

Tuttavia, il problema perenne di fornire alloggi a prezzi accessibili a questa popolazione brulicante ha continuato ad esacerbarsi nel corso degli anni.

Secondo un sondaggio del 2018 sugli standard di vita della Nigeria condotto dall’Ufficio di statistica nigeriano in collaborazione con la Banca mondiale, il 62% dei nigeriani possiede una casa propria, mentre circa il 21,8% vive in appartamenti in affitto.

Quel numero diminuisce ulteriormente quando le statistiche vengono prese da un punto di vista meno olistico per catturare solo coloro che risiedono nelle aree urbane dove vive la maggior parte delle persone produttive del paese.

"I risultati mostrano che il 62% delle famiglie possiede la propria abitazione e il 21,8% delle famiglie affitta la propria casa. Ciò dimostra che c'è stata una leggera diminuzione dei proprietari di case e un leggero aumento degli affittuari tra le onde 2 e 4", hanno detto i ricercatori della NBS. .

Con paesi come il Kenya che vantano un tasso di proprietà di case pari al 78,7%, è ovvio che in Nigeria occorre intraprendere molto lavoro per migliorare le statistiche attuali, anche se la dimensione della sua popolazione implicherebbe che il raggiungimento delle statistiche di un paese come il Messico, che ha circa l’80% di proprietà di case, sarà quasi impossibile.

Con una frazione significativa di nigeriani rintanati in città densamente congestionate che attualmente vantano circa 20 milioni di unità in deficit abitativo, le tendenze inflazionistiche post-COVID sperimentate nel settore potrebbero rivelarsi un trampolino di lancio che renderebbe gli alloggi a prezzi accessibili fuori dalla portata di molti.